Trong bài viết ngày hôm nay, chúng ta hãy cùng nhau khám phá nội dung chi tiết về vấn đề: Sổ đỏ và số hồng khác nhau như thế nào ? để hiểu rõ hơn về các loại giấy tờ pháp lý bất động sản hiện nay.
Sổ đỏ và sổ hồng đều là các loại giấy tờ pháp lý chứng minh sự tồn tại hiện hữu của bất động sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho cá nhân hoặc tổ chức. Tuy nhiên có một số điểm khác biệt mà chúng ta dễ dàng nhận thấy ở hai loại hình này đó chính là:
Sổ đỏ có màu đỏ, còn sổ hồng thì có màu hồng nên điểm đầu tiên dễ dàng nhận thấy đó chính là màu sắc.
Sổ đỏ được cấp trước so với sổ hồng, nên vì vậy mà có một số thông tin cần phải điều chỉnh khi sử dụng.
Sổ hồng chính quy là loại pháp lý bất động sản mới nhất, thể hiện rõ ràng thông tin của thửa đất ở thời điểm hiện tại, bao gồm: chiều ngang, chiều dài, diện tích, lộ giới quy hoạch …
Nếu muốn tách thửa thì cần phải chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng chính quy thì mới có thể thực hiện.
Khi đi vay vốn, sổ đỏ sẽ được vay ít tiền hơn bởi ngân hàng không xác định được toàn bộ thông tin của thửa đất (chiều ngang, chiều dài, vị trí của đất thổ cư, lộ giới quy hoạch vào đất là bao nhiêu, còn lại bao nhiêu …) Vì vậy bà con cô bác nên làm sổ hồng hoặc cấp đổi để được giải ngân ở hạn mức cao hơn.
Hoặc cũng có thể làm trích lục cấp đổi chính quy để đi vay vốn tạm thời nếu như chưa có nhu cầu nâng từ sổ đỏ sang sổ hồng.
Có những trường hợp sổ đỏ chỉ thể hiện quyền sử dụng đất, trong khi sổ hồng thể hiện quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất, chẳng hạn như nhà cửa …
Vừa rồi là nội dung hữu ích được cập nhật bởi website chính thức từ phía doanh nghiệp là Công ty Bất động sản Địa Ốc BEST REAL. Cảm ơn anh chị và các bạn đã xem hết bài viết, xin chào và hẹn gặp lại!
